Strategia proprietarilor Dedeman în Grecia: A cumpărat imobilele în care funcționa Praktiker, compania de retail achiziționată anul trecut

Analiză a publicației EURO2DAY (Grecia), via Rador: Pentru frații Dragoș și Adrian Pavăl, proprietarii Dedeman, achiziția lanțului de magazine Praktiker Hellas a reprezentat biletul de intrare pe piața grecească. Dobândirea imobilelor care găzduiesc magazinele lanțului și injecția de capital în companie constituie al doilea pas. Al treilea pas, și cel mai dificil, va fi decis la casele de marcat ale magazinelor. Acolo unde investițiile de milioane vor trebui să se traducă în vânzări mai mari și în revenirea la profitabilitate.

În prezent, cifrele arată că schimbarea de proprietate avansează mai repede decât redresarea comercială. Conform situațiilor financiare ale Dedeman Hellas, fosta Praktiker Hellas, vânzările au scăzut cu 3,4%, ajungând anul trecut la 179,84 milioane de euro, în timp ce pierderile nete s-au majorat la 2,10 milioane de euro, de la 1,76 milioane de euro. EBITDA a scăzut cu 26,9%, ajungând la 2,04 milioane de euro.

Compania românească Paval Holding, care a achiziționat lanțul Praktiker de la Fairfax în iulie 2025, a ales să acționeze mai întâi pe frontul imobiliar. Printr-un acord cu Eurobank, a fost demarată achiziția a opt proprietăți imobiliare pe care, până atunci, Praktiker le închiria. Cinci transferuri au fost finalizate în cursul anului 2025, în Tavros, Elliniko, Metamorfosi, Salonic și Heraklion (Creta). În 2026 au urmat Patra și Mandra, în timp ce transferul din Agia Varvara era în așteptare.

Această strategie se reflectă în bilanț. Valoarea contabilă a imobilelor a crescut la 106,04 milioane de euro, de la 7,12 milioane de euro, marcând trecerea de la închiriere la deținerea în proprietate a unei părți semnificative a sediilor magazinelor.

Pentru finanțarea investiției, noul acționar a injectat în companie 57,05 milioane de euro în cursul anului 2025, majorând capitalul propriu la 57,90 milioane de euro, de la doar 2,99 milioane de euro. În 2026 au urmat noi injecții de capital, iar de la Eurobank a fost obținut un împrumut pe șapte ani în valoare de 90 milioane de euro, cu o primă tranșă de 62,33 milioane de euro acordată în mai 2026.

Praktiker nu este singura investiție a fraților Pavăl. La câteva luni după intrarea lor pe piața din Grecia, antreprenorii români au ajuns la un acord pentru a prelua și activitățile Carrefour din România, într-o tranzacție cu o valoare de 823 milioane de euro.

Având deja un portofoliu imobiliar extins, cu clădiri de birouri în România și hoteluri istorice în Italia și Elveția, proprietarii Dedeman încearcă să-și extindă prezența dincolo de sectorul DIY (do it yourself).

Traducerea Rador: Carolina Ciulu