Frații Pavăl plănuiesc un zgârie-nori de 160m în Cluj, cu mall și hotel

Cei mai bogați români, Dragoș Pavăl și Adrian Pavăl, pregătesc unul dintre cele mai mari proiecte imobiliare din istoria Clujului. Turn de până la 160 de metri, de 33 etaje, mall uriaș, hoteluri și centru de divertisment pe fosta platformă Cora vor transforma intrarea dinspre Florești în Cluj. Investiția ar putea schimba definitiv imaginea orașului.

Unul dintre cele mai grandioase proiecte imobiliare propuse vreodată în Cluj-Napoca se pregătește să intre în procedurile de aprobat în ședința CTATU. În spatele investiției se află grupul controlat de frații Pavăl, proprietarii imperiului Dedeman, cu o avere estimată la peste 3 miliarde de euro. Aceștia au preluat anul trecut dreptul de folosire a terenului de la fosta Cora.

Anterioară, planul a fost al milionarului clujean Dorin Bob, care a dorit un turn de 40 de etaje, un mall și alte blocuri de locuințe. Acum, povestea se reia. Documentația de urbanism a fost depusă de SC CLUJ-NAPOCA ESTATE SRL, iar proiectant este ARHIMOBIL SRL. Proiectul vizează realizarea unui ansamblu mixt de proporții, incluzând un nou mall, hoteluri, apart-hoteluri, birouri, servicii medicale, zone de agrement și divertisment.

Cel mai spectaculos element este un turn cu o înălțime de până la 160 de metri, echivalentul a 2S+P+33 etaje. Prima etapă a proiectului se întinde pe o suprafață de aproape 7,7 hectare, iar întregul masterplan depășește 18 hectare, incluzând și terenul actualului Carrefour. Conceptul central este un „Entertainment Mall”, destinat petrecerii timpului liber, combinând centre comerciale, zone de divertisment, activități sportive și servicii.

Zona este amplasată strategic între Bulevardul 1 Decembrie 1918 și râul Someșul Mic. Regulamentul urbanistic permite clădiri de până la 160 de metri înălțime, iar arhitecții sugerează amplasarea unor volume înalte pentru a redefini imaginea urbană. Proiectul este gândit în corelare cu viitoarea Centură Metropolitană a Clujului, dar aceasta se află în faza de planificare.

Circulația reprezintă o temă sensibilă, accesul fiind prevăzut din sensul giratoriu existent, iar pentru noul ansamblu sunt planificate drumuri de incintă, accese auto reorganizate și parcări. Documentația include și îmbunătățiri ale infrastructurii existente, cum ar fi îngroparea liniilor electrice de înaltă tensiune.

Se estimează că proiectul va genera mii de locuri de muncă și va crea un nou pol economic. Totuși, impactul asupra traficului este o preocupare majoră, având în vedere că zona este deja aglomerată. Dacă va primi toate avizele necesare, ansamblul ar putea deveni unul dintre cele mai importante centre comerciale și de divertisment din regiune, dar riscă să transforme intrarea în Cluj într-un punct de blocaj urban.