Rata dobânzii la creditele ipotecare pe 30 de ani din Statele Unite a atins cel mai ridicat nivel din ultimii aproape trei ani

Rata dobânzii la cel mai răspândit credit ipotecar din Statele Unite a înregistrat o creștere bruscă săptămâna trecută, ajungând la cel mai ridicat nivel din ultimii aproape trei ani, ceea ce agravează dificultățile cumpărătorilor de a-și achiziționa o locuință, cu patru săptămâni înaintea alegerilor care vor decide dacă republicanii președintelui Donald Trump își vor păstra controlul asupra Congresului, potrivit agenției Reuters.

Rata medie a creditelor ipotecare cu dobândă fixă pe 30 de ani a crescut cu 19 puncte de bază, ajungând la 7,49 % în săptămâna care s-a încheiat pe 2 octombrie, a indicat miercuri Asociația Băncilor Ipotecare. Aceasta nu mai atinsese un astfel de nivel din noiembrie 2023.

Ratele ipotecare sunt strâns legate de randamentul obligațiunilor de stat americane pe 10 ani, care a atins la începutul săptămânii cel mai ridicat nivel din ultimii 24 de ani, sub efectul temerilor privind presiunile inflaționiste legate de creșterea vertiginoasă a prețurilor petrolului și al datelor care indică o creștere economică mai puternică în Statele Unite.

Costul vieții este principala preocupare a americanilor în momentul în care decid pe cine să voteze pe 3 noiembrie, potrivit unui sondaj Reuters/Ipsos finalizat luni, și acesta este unul dintre motivele pentru care popularitatea lui Trump se situează la un nivel istoric scăzut de 32%.

Ratele dobânzilor la creditele ipotecare au crescut cu aproximativ 1,4 puncte procentuale de la începutul atacurilor comune americano-israeliene împotriva Iranului, în februarie, în urma unei creșteri similare a randamentului obligațiunilor de stat pe 10 ani, care a depășit 5,3% luni.

Inflația este, de asemenea, în creștere, situându-se la 3,4 % în august, conform unui indicator pentru care Rezerva Federală vizează un obiectiv de 2 %.

Responsabilii Fed au lăsat să se înțeleagă că intenționează să majoreze din nou rata dobânzii până la sfârșitul anului, deși piețele pariază, deocamdată, că nu vor lua nicio măsură la următoarea lor reuniune de politică monetară de la sfârșitul lunii octombrie.

Cererile de credite ipotecare au scăzut cu 4,2 % săptămâna trecută față de săptămâna precedentă, a indicat miercuri MBA, cererile de refinanțare înregistrând, în special, o scădere semnificativă.

„Foarte puțini proprietari sunt motivați să-și refinanțeze creditele la aceste rate, iar creșterea costurilor de împrumut a determinat mulți potențiali debitori să se retragă de pe piața achizițiilor”, a declarat Joel Kan, economist-șef adjunct al MBA.