Rareș Bogdan, atac la Ilie Bolojan pe motiv că proprietarii apartamentelor de 800.000 de euro nu își vor mai permite să plătească impozitul pe proprietate

Europarlamentarul PNL Rareș Bogdan, membru al grupării pro-PSD, l-a atacat joi pe premierul interimar Ilie Bolojan pe motiv că proprietarii apartamentelor de 800.000 de euro nu își vor mai permite să plătească impozitul pe proprietate, din cauza modificării formulei de calcul a impozitului pe proprietate.

„Acum pregăteşte nucleara: din 1 ianuarie, pe programul lui Ilie Bolojan este impozitarea proprietăţilor la valoarea de piaţă. Ştiţi ce înseamnă asta? Asta înseamnă că un apartament cumpărat de pensionari cu 40-80 mii de euro, iar azi valorează 800.000 de euro, vor ajunge să fie în imposibilitatea să-şi plătească impozitele şi vor ajunge executaţi de bănci, de primării”, a spus Rareș Bogdan la Antena 3.

Rareș Bogdan se referă la faptul că de la 1 ianuarie 2027 ar urma să se aplice o nouă formulă de calcul pentru impozitul pe proprietate, potrivit Codului Fiscal. Data de 1 ianuarie 2027 este, în prezent, termenul oficial stabilit de autorități, însă punerea sa reală în practică depinde critic de un sistem tehnic care nu este încă finalizat.

Reforma presupune renunțarea la vechiul sistem de calcul (bazat pe suprafață, materialul de construcție și zona din localitate) și trecerea la taxarea pe baza valorii de piață de referință a imobilului. Pilonul central al acestei modificări este platforma e-Proprietate (gestionată de Ministerul Finanțelor), un algoritm national care ar trebui să colecteze date din tranzacțiile imobiliare reale (notari, cadastru, griduri de evaluare) pentru a stabili automat valoarea impozabilă a fiecărei locuințe din România.

Deși data de 1 ianuarie 2027 este vehiculată ca termen de intrare în vigoare, există câteva obstacole majore, printre care și faptul că platforma e-Proprietate nu este gata.

Pentru apartamentele vechi sau din zonele periferice, creșterile ar putea fi moderate. În schimb, pentru imobilele din zonele centrale/premium ale orașelor mari (UAT-uri unde prețurile de tranzacționare au explodat), impozitul anual ar putea crește semnificativ, potrivit experților în tranzacții imobiliare.

E important însă că decizia finală rămâne la primări. Chiar dacă valoarea de piață este stabilită centralizat prin e-Proprietate, cota de impozitare (procentul aplicat pe acea valoare) va fi stabilită în continuare de Consiliile Locale, ceea ce înseamnă că primăriile vor putea ajusta cotele pentru a preveni socuri fiscale prea mari pentru populație.

Asociația Profesională a Agenților Imobiliari din România (APAIR) arată că reforma va lega mai strâns impozitul de valoarea reală a locuinței. În consecință, proprietățile mai valoroase pot avea o bază de impozitare mai ridicată, iar costurile asociate deținerii mai multor proprietăți ar putea crește.