PSD forțează prelungirea TVA de 9% la locuințe după blocarea Cadastrului. Grindeanu convoacă Parlamentul în sesiune extraordinară

PSD a redactat un proiect de lege prin care termenul până la care pot fi cumpărate locuințe cu TVA de 9% ar urma să fie prelungit cu două luni, de la 31 iulie la 1 octombrie 2026. Președintele partidului și al Camerei Deputaților, Sorin Grindeanu, a anunțat marți că va încerca adoptarea măsurii într-o sesiune extraordinară a Parlamentului, pe fondul blocajului produs de atacul cibernetic asupra sistemelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Grindeanu a declarat că va convoca miercuri, la ora 12:00, Biroul Permanent al Camerei Deputaților și va solicita deschiderea sesiunii extraordinare începând de luni, 27 iulie. Liderul PSD i-a cerut președintelui Senatului, Mircea Abrudean, să facă același demers pentru Camera superioară.

„Partidul Social-Democrat deja a redactat un amendament prin care prorogăm până la 1 octombrie 2025 intrarea în vigoare a TVA-ului de 21% pentru achizițiile de locuințe”, a declarat Grindeanu.

Cine va putea beneficia în continuare de TVA de 9%

Proiectul PSD modifică articolul III din Legea nr. 141/2025 și prevede că o persoană fizică va putea achiziționa, individual sau împreună cu alte persoane fizice, o singură locuință cu TVA de 9% până la 1 octombrie 2026 inclusiv.

Nu este vorba despre reintroducerea generală a cotei reduse pentru toate locuințele și nici despre includerea unor contracte noi. Celelalte condiții prevăzute de lege rămân neschimbate:

• locuința trebuie să aibă cel mult 120 de metri pătrați utili;

• valoarea locuinței și a terenului nu poate depăși 600.000 de lei, fără TVA;

• cumpărătorul nu trebuie să fi achiziționat o altă locuință cu TVA redus începând cu 1 ianuarie 2023;

• antecontractul sau actul care presupune plata unui avans trebuie să fi fost încheiat până la 1 august 2025;

• pentru actele încheiate în perioada 3–31 iulie 2025 trebuie să fi fost plătit până la 31 iulie 2025 un avans de minimum 20% din valoarea locuinței fără TVA.

În prezent, Legea nr. 141/2025 permite aplicarea TVA de 9% numai dacă locuința este livrată, iar transferul dreptului de proprietate este autentificat până la 31 iulie 2026.

Proiectul PSD mută ambele termene la 1 octombrie 2026. Sunt prelungite corespunzător și termenul pentru înscrierea tranzacției în Registrul achizițiilor de locuințe cu cota redusă de TVA, precum și regimul aplicabil clădirilor livrate primăriilor pentru închirierea subvenționată.

Pentru o locuință aflată la plafonul de 600.000 de lei fără TVA, diferența dintre cele două cote este de 72.000 de lei: TVA de 54.000 de lei la cota de 9%, față de 126.000 de lei la cota de 21%.

Proiectul nu îi vizează numai pe cei blocați de ANCPI

Textul redactat de PSD nu condiționează prelungirea de prezentarea unei dovezi că tranzacția a fost întârziată de nefuncționarea sistemelor ANCPI. În consecință, de noul termen ar urma să beneficieze toți cumpărătorii care îndeplinesc condițiile regimului tranzitoriu, indiferent de motivul pentru care locuința nu a fost livrată până la 31 iulie.

Această diferență este relevantă și pentru disputa privind impactul bugetar. Sorin Grindeanu susține că măsura nu produce pierderi, deoarece tranzacțiile respective fuseseră deja calculate cu TVA de 9%.

„Aceste tranzacții de care vorbeam mai devreme sunt deja prinse cu TVA de 9%. Prin urmare, nu reprezintă nicio gaură la bugetul țării”, a afirmat liderul PSD.

Grindeanu acuză conducerea PNL de la ANCPI

Sistemele informatice ale ANCPI, inclusiv aplicația e-Terra, au devenit nefuncționale în 14 iulie, în urma unui atac cibernetic. Blocajul a împiedicat eliberarea extraselor de carte funciară, efectuarea intabulărilor, soluționarea documentațiilor cadastrale și finalizarea multor tranzacții imobiliare.

ANCPI a anunțat că infrastructura este reinstalată și consolidată, iar serviciile vor fi reluate etapizat, după verificarea și securizarea fiecărei componente. Între timp, serviciile informatice au rămas indisponibile, fără un calendar precis pentru revenirea completă la normal.

„Oamenii care au semnat deja contracte cu TVA-ul de 9% nu au absolut niciun fel de vină pentru că o instituție a statului, condusă de PNL, nu este în stare să-și protejeze infrastructura critică”, a acuzat Grindeanu.

Bolojan invocă deficitul și angajamentele din PNRR

Inițiativa PSD intră în conflict direct cu poziția premierului interimar Ilie Bolojan. Acesta le-a transmis liberalilor că nu susține prelungirea termenului, invocând deficitul bugetar, angajamentele fiscale asumate în fața Comisiei Europene și riscul intrării în contradicție cu jaloanele din PNRR.

Bolojan a recunoscut că blocarea sistemului ANCPI a împiedicat efectuarea unor tranzacții în ultimele săptămâni ale perioadei tranzitorii, dar a susținut că România nu își poate permite modificări care afectează veniturile bugetare. Poziția sa a provocat nemulțumiri inclusiv în PNL, unde prim-vicepreședintele Nicoleta Pauliuc a cerut, la rândul său, prelungirea termenului.

Carburanții și posturile din sănătate, pe lista PSD

Grindeanu a anunțat că PSD dorește să introducă pe ordinea de zi a sesiunii extraordinare și un mecanism privind prețurile carburanților. El a amintit amendamentul inițiat de fostul ministru al Energiei Bogdan Ivan, despre care PSD susține că a fost blocat în Comisia pentru buget a Camerei Deputaților, condusă de liberalul Bogdan Huțucă.

Propunerea anunțată la sfârșitul lunii iunie urmărea prelungirea măsurilor de intervenție pe piața carburanților, între care reducerea accizei la motorina standard, limitarea adaosului comercial și supraimpozitarea unor venituri suplimentare ale companiilor.

O altă urgență indicată de liderul PSD este deblocarea schemelor de personal din sănătate, în special pentru secțiile care tratează nou-născuți.

„Vorbim despre cei mai vulnerabili oameni cu putință, bebeluși care luptă pentru viață la câteva ore după ce s-au născut. Să tai paturi de la ATI pentru nou-născuți din cauza unui blocaj birocratic e ca și cum ai scoate centura de siguranță din mașină ca să economisești din greutate”, a declarat Grindeanu.

Sesiune extraordinară de la 27 iulie

Pe lângă aceste intervenții, PSD vrea ca Parlamentul să adopte în sesiune extraordinară proiecte legate de PNRR care, potrivit lui Grindeanu, însumează peste trei miliarde de euro.

„Îmi doresc să existe responsabilitate și din partea celorlalte partide parlamentare și să reușim să punem pe pauză disputele politice, pentru ca România să poată să treacă de această etapă, care este una complicată”, a afirmat președintele PSD.

Pentru ca prelungirea TVA să producă efecte înainte de expirarea actualului termen, proiectul trebuie adoptat de ambele Camere, promulgat de președintele României și publicat în Monitorul Oficial cel târziu la sfârșitul lunii iulie. Convocarea sesiunii extraordinare nu garantează, prin ea însăși, adoptarea măsurii, fiind necesară formarea unei majorități parlamentare în pofida opoziției anunțate de conducerea PNL.