Nicoleta Pauliuc îl contrazice public pe Ilie Bolojan în scandalul TVA pentru locuințe: „Fie a fost informat greșit, fie nu a înțeles propunerea”

Prim-vicepreședintele PNL Nicoleta Pauliuc îl contrazice public pe Ilie Bolojan, după ce acesta s-ar fi opus prelungirii perioadei în care anumite tranzacții imobiliare mai pot beneficia de cota redusă de TVA de 9%. Disputa din interiorul PNL izbucnește cu numai câteva zile înainte de expirarea termenului legal și în contextul blocării sistemelor informatice ale Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară.

Pauliuc susține că a cerut prelungirea termenului până la 31 octombrie 2026 exclusiv pentru cumpărătorii care îndeplineau deja condițiile prevăzute de lege, dar riscă să nu-și poată finaliza tranzacțiile din cauza atacului cibernetic asupra ANCPI.

„Domnul Ilie Bolojan fie a fost informat greșit, fie nu a înțeles propunerea pe care am prezentat-o privind prelungirea TVA de 9% pentru achiziția unei locuințe”, a transmis Nicoleta Pauliuc, marți, pe Facebook.

Bolojan ar fi invocat PNRR și veniturile bugetare

Prim-vicepreședintele PNL afirmă că a prezentat propunerea luni, în ședința conducerii partidului, solicitând inclusiv convocarea Parlamentului într-o sesiune extraordinară.

„Am propus o soluție legislativă pentru oamenii care riscă să piardă cota de TVA de 9% la cumpărarea locuinței, nu din vina lor, ci pentru că sistemul informatic al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară a fost blocat în urma unui atac cibernetic. Concret, am cerut o prelungire a termenului de aplicare până la 31 octombrie 2026”, a precizat Pauliuc.

Potrivit relatării sale, Ilie Bolojan ar fi respins inițiativa, argumentând că nu pot fi create excepții deoarece ar putea fi afectate jaloanele asumate prin Planul Național de Redresare și Reziliență și veniturile bugetare.

„Răspunsul domnului Bolojan a fost că «nu se pot face excepții», deoarece am intra în contradicție cu jaloanele din PNRR și am afecta veniturile bugetare. Greșit”, a replicat liberala.

Pauliuc: Categoria beneficiarilor este deja închisă

Nicoleta Pauliuc insistă că propunerea sa nu ar permite unor cumpărători noi să beneficieze de cota de 9%, ci ar prelungi numai termenul în care persoanele deja eligibile își pot finaliza achizițiile.

„Legea este foarte clară: de cota de 9% pot beneficia numai persoanele care aveau deja antecontractele încheiate înainte de 1 august 2025 și care îndepliniseră condițiile prevăzute de lege. Categoria beneficiarilor este deja închisă. Nu poate veni nimeni astăzi să semneze un antecontract nou și să solicite TVA de 9%”, a explicat aceasta.

„Prin urmare, nu propun o excepție. Nu inventez o categorie nouă de beneficiari. Nu schimb regulile pentru viitor. Cer doar ca statul să își respecte promisiunea față de oamenii care au respectat legea și și-au făcut planurile de viață bazându-se pe ea”, a adăugat prim-vicepreședintele PNL.

Din punct de vedere juridic, prelungirea ar necesita însă modificarea Legii nr. 141/2025, deoarece termenul de 31 iulie 2026 este stabilit expres de actul normativ. Chiar dacă nu ar extinde categoria beneficiarilor, măsura ar constitui o prelungire a regimului fiscal tranzitoriu și ar trebui adoptată de Parlament sau de Guvern printr-un act cu putere de lege.

Cine poate beneficia în prezent de TVA de 9%

Potrivit Legii nr. 141/2025, o persoană fizică poate cumpăra, până la 31 iulie 2026 inclusiv, o singură locuință cu TVA de 9%, dacă sunt îndeplinite cumulativ mai multe condiții:

• locuința are maximum 120 de metri pătrați utili;

• valoarea, inclusiv terenul, nu depășește 600.000 de lei fără TVA;

• locuința poate fi utilizată ca atare în momentul livrării;

• cumpărătorul nu a mai achiziționat o altă locuință cu TVA redus începând cu 1 ianuarie 2023;

• actul privind plata în avans a fost încheiat înainte de 1 august 2025.

Pentru antecontractele încheiate în perioada 3-31 iulie 2025, legea impune suplimentar dovada achitării, până la 31 iulie 2025, a unui avans de cel puțin 20% din valoarea locuinței fără TVA.

După expirarea perioadei tranzitorii, locuințele respective vor fi taxate cu cota standard de 21%. În cazul unei locuințe cu valoarea maximă eligibilă de 600.000 de lei fără TVA, diferența dintre cele două cote ajunge la 72.000 de lei.

Atacul informatic a blocat procedurile necesare vânzărilor

Sistemele informatice ale ANCPI, inclusiv platforma e-Terra, au devenit nefuncționale începând din 14 iulie, în urma unui atac cibernetic. Instituția a susținut că bazele de date tehnice și juridice nu au fost compromise și că dispune de copii de siguranță, însă indisponibilitatea serviciilor a afectat operațiunile de cadastru și carte funciară.

Blocajul are consecințe directe asupra tranzacțiilor imobiliare: fără extrasele de carte funciară și verificările necesare, notarii nu pot autentifica actele de vânzare, iar băncile nu pot finaliza creditele ipotecare. Ministrul Economiei și Digitalizării, Irineu Darău, a declarat că autoritățile vor trebui să găsească o soluție, la nivelul Guvernului sau al Parlamentului, pentru persoanele afectate de indisponibilitatea sistemelor.

PSD și AUR cer, la rândul lor, prelungirea termenului

Subiectul a devenit între timp o miză politică pentru mai multe partide. PSD a anunțat redactarea unui amendament prin care termenul ar urma să fie prelungit până la 1 octombrie 2026, iar conducerea Camerei Deputaților ar urma să discute convocarea unei sesiuni extraordinare începând cu 27 iulie.

AUR a depus, la rândul său, un proiect destinat persoanelor care îndeplinesc condițiile pentru TVA de 9%, dar nu își pot încheia tranzacțiile din cauza blocării sistemelor ANCPI.

Nicoleta Pauliuc cere ca Parlamentul să intervină înainte de expirarea actualului termen.

„Singura soluție, pe care o susțin, este ca, într-o sesiune extraordinară a Parlamentului din iulie, termenul pentru finalizarea acestor tranzacții să fie prelungit. Responsabilitatea fiscală nu înseamnă ca statul să își acopere propriile greșeli din buzunarul cetățeanului. Cetățeanul trebuie să respecte legea. Dar și statul trebuie să își respecte cuvântul”, a conchis prim-vicepreședintele PNL.