Ion Țiriac schimbă spectaculos malul Lacului Tei: vila fiului său dispare, iar în locul ei va răsări un turn de 62 de milioane de euro

Unul dintre cele mai valoroase terenuri de pe malul Lacului Tei se pregătește pentru o transformare majoră. Vila construită în urmă cu 12 ani pentru Ion Ion Țiriac urmează să fie demolată, iar proprietatea va face loc unui turn rezidențial cu 16 etaje, 127 de apartamente premium și o investiție estimată la 62 de milioane de euro, fără TVA.

Terenul are 7.286 de metri pătrați, o formă triunghiulară și acces direct la Lacul Tei. Proprietatea aparține companiei Romprod Trading, firmă care a făcut parte din portofoliul Țiriac Group.

Vila de 3.000 de metri pătrați va fi demolată

Actuala reședință a lui Ion Ion Țiriac datează din 2014 și este alcătuită din două corpuri de clădire, fiecare având subsol, parter și un etaj. Împreună, acestea însumează o suprafață desfășurată de aproximativ 3.000 de metri pătrați.

Construcțiile urmează să dispară pentru a elibera terenul destinat noului proiect imobiliar. În locul vilei este prevăzut un turn cu trei niveluri subterane și 16 etaje, dintre care ultimele două vor fi retrase. Investiția ar putea fi autorizată direct în baza Planului Urbanistic Zonal al Sectorului 2.

127 de apartamente premium și 236 de locuri de parcare

Noua clădire este proiectată să aibă o suprafață construită de aproape 35.000 de metri pătrați. În interior vor fi amenajate 127 de apartamente premium cu una, două și trei camere.

Viitorii locatari vor avea la dispoziție 236 de locuri de parcare, amplasate în principal în cele trei subsoluri, dar și parțial la nivelul solului.

Valoarea investiției este estimată la 62 de milioane de euro, fără TVA, potrivit documentelor analizate de Profit.ro.

Raportată la suma prevăzută pentru dezvoltarea proiectului, valoarea medie aferentă unui apartament depășește 500.000 de euro.

Majoritatea apartamentelor vor fi duplex

Proiectarea turnului a fost realizată de biroul de arhitectură Baumarc Proiect. O particularitate a viitorului ansamblu este configurația locuințelor: majoritatea apartamentelor sunt gândite în sistem duplex.

Această soluție permite orientarea locuințelor către ambele laturi lungi ale unei aripi a clădirii. În plus, apartamentele situate la nivelul solului vor beneficia de grădini private.

Țiriac pregătește și alte transformări imobiliare în București

Planurile de pe malul Lacului Tei nu sunt singurele demersuri imobiliare asociate omului de afaceri. Ion Țiriac a început procedurile necesare pentru autorizarea demolării clădirilor în care funcționează în prezent reprezentanțele Țiriac Auto din zona Expoziției.

Pe aceste terenuri, omul de afaceri intenționează să dezvolte în viitor cel mai mare proiect imobiliar al său.

În același timp, sunt în desfășurare procedurile pentru autorizarea demolării tuturor construcțiilor rămase în București ale fostei fabrici Granitul, controlată indirect de Ion Țiriac.

Potrivit clasamentului Forbes, Ion Țiriac este al doilea cel mai bogat român, cu o avere estimată la 2,3 miliarde de dolari, fiind depășit de Ion Stoica și Matei Zaharia, cofondatorii companiei americane de software Databricks.