Fahid Island: Proiectul SF de 11 miliarde $ din Abu Dhabi

Abu Dhabi dezvoltă unul dintre cele mai ambițioase proiecte imobiliare din ultimii ani, în care accentul principal nu este pus doar pe locuințe, ci și pe sănătatea și bunăstarea viitorilor locuitori.

Proiectul, denumit Fahid Island, va include mii de locuințe, întinse printre spații verzi, alei pentru plimbare și piste pentru biciclete, toate fiind concepute pentru a încuraja un stil de viață activ și echilibrat.

Investiția este estimată la aproape 11 miliarde de dolari, iar dezvoltatorii estimează că lucrările vor fi finalizate în 2029.

Potrivit CNN, fiecare element al proiectului a fost gândit astfel încât să contribuie direct la îmbunătățirea calității vieții celor care vor locui pe insulă.

Unde se află Fahid Island și cine este dezvoltatorul?

Fahid Island este amplasată strategic între Yas Island și Saadiyat Island, două dintre cele mai cunoscute și exclusiviste zone din Abu Dhabi.

Proiectul este realizat de Aldar Development, companie imobiliară deținută de guvernul din Abu Dhabi, iar valoarea totală a investiției se ridică la 40 de miliarde de dirhami (echivalentul a aproximativ 10,9 miliarde de dolari).

Dezvoltatorii subliniază că noua insulă nu va fi doar un simplu cartier rezidențial, ci o comunitate inovatoare în care arhitectura și infrastructura sunt concepute special pentru a încuraja mișcarea, relaxarea și un stil de viață sănătos.

„Ne-am asigurat că fiecare decizie de proiectare și fiecare decizie comercială au fost luate având permanent în vedere conceptul de wellness.”

— Emma McCreery Breen, vicepreședinte senior al Aldar Development, pentru CNN.

Aceasta a explicat că mediul în care trăiesc oamenii influențează în mod direct starea lor de sănătate fizică și mintală: „Este vorba despre principiile de bază care te ajută să te simți bine. Mediul în care trăiești trebuie să susțină acest lucru.”

Știința din spatele proiectului

Conceptul unor cartiere proiectate în jurul sănătății nu este unul nou, însă Fahid Island încearcă să îl aplice la nivelul unei întregi comunități de mari dimensiuni.

CNN amintește că un studiu publicat recent de cercetători de la Massachusetts Institute of Technology (MIT) arată că persoanele care locuiesc în cartiere cu multe spații verzi și ușor de parcurs pe jos au, în general, o stare de sănătate fizică și psihică net superioară. Acest principiu științific reprezintă fundamentul întregului proiect din Emiratele Arabe Unite.

Parcuri gigantice și vile de lux: cum este împărțită insula

Insula va cuprinde peste 6.000 de locuințe, iar unul dintre principalele sale puncte de atracție va fi Berm Park, un parc spectaculos cu o lungime de 10 kilometri.

Acest plămân verde va traversa centrul insulei și va include:

• Piste speciale pentru alergare;

• Trei trasee dedicate exclusiv bicicliștilor;

• O separare naturală între zona rezidențială, plajă și pădurea protejată de mangrove.

De-a lungul celor 11 kilometri de litoral vor fi construite vile și apartamente de lux, pe o suprafață totală de 2,7 milioane de metri pătrați.

Prețurile locuințelor vor începe de la 1,9 milioane de dirhami (aproximativ 517.000 de dolari).

Conectivitate pietonală umbrită în mijlocul deșertului

Proiectul mai include un bulevard comercial modern, cluburi de plajă exclusiviste și centre pentru sporturi nautice.

Toate aceste zone vor fi conectate printr-o rețea de aproximativ 15 kilometri de alei pietonale.

Pentru a combate temperaturile ridicate din regiune, peste 70% dintre trasee vor fi complet umbrite, permițând deplasarea confortabilă pe jos în orice moment al zilei.

Potrivit dezvoltatorilor, obiectivul principal este determinarea locuitorilor de a folosi mai puțin automobilul personal în favoarea timpului petrecut în aer liber.

Ce înseamnă cu adevărat „wellness”? O viziune diferită

Emma McCreery Breen consideră că termenul „wellness” este adesea limitat, în mod greșit, doar la existența unor spa-uri sau a unor săli de sport clasice, deși conceptul este mult mai complex de atât.

„Există o concepție greșită despre ce înseamnă wellness. Faptul că yoga este o activitate de wellness nu înseamnă că asta îi face pe oameni să se simtă bine în fiecare zi. Eu am nevoie și de interacțiune socială, iar promenada de pe malul apei va oferi exact acest lucru.”

— Emma McCreery Breen, Aldar Development

Premieră mondială: prima școală certificată Fitwel

Pe insulă va fi deschis și un campus al prestigioasei King's College School Wimbledon, programat să își înceapă activitatea în septembrie 2028.

Potrivit CNN, aceasta va deveni prima școală din lume certificată Fitwel — un standard global extrem de riguros care evaluează impactul clădirilor asupra sănătății și stării de bine a ocupanților.

În același timp, întreaga insulă Fahid Island a primit deja certificarea Fitwel cu calificativul maxim de trei stele.

„Ceea ce a ieșit în evidență a fost angajamentul Aldar de a privi sănătatea ca pe un sistem, și nu ca pe o simplă colecție de facilități individuale.”

— Joanna Frank, director executiv al Center for Active Design

La rândul său, Emma McCreery Breen respinge ferm ideea că acest proiect reprezintă doar o simplă strategie de marketing imobiliar:

„Mulți cred că dacă pui o sală de fitness sau un spa într-o clădire înseamnă că ai creat wellness. Nu este așa. Important este să proiectezi mediul astfel încât oamenii să poată lua, zi de zi, decizii mai bune și mai sănătoase. Scopul este ca fiecare să se poată simți cât mai bine, indiferent ce înseamnă asta pentru el”, a concluzionat reprezentanta Aldar Development.