Clujul bate „recorduri” imobiliare: Garsonieră minusculă de 10 mp, la demisol – 58.000 de euro. N-ai loc să întorci capul în ea. Bă, ești nebun?

Clujul bate recorduri la imobiliare: Garsonieră minusculă, de doar 10 mp, la demisol, care trebuie și renovată se vinde cu 58.000 de euro

Piața imobiliară din Cluj-Napoca pare hotărâtă să demonstreze că întotdeauna se poate și mai mult. De această dată, „vedeta” ofertelor este o garsonieră de numai 10 metri pătrați, situată la demisol, pentru care proprietarul cere nu mai puțin de 58.000 de euro. Și, ca oferta să fie completă, locuința nici măcar nu este gata de mutat: necesită renovare.

Asta înseamnă un preț de 5.800 de euro pe metru pătrat, fără a lua în calcul un spațiu suplimentar de depozitare de 2 mp, menționat separat.

Proprietatea se află în zona centrală a municipiului Cluj-Napoca și este prezentată drept o „investiție ultracentrală”, cu potențial pentru închiriere în regim hotelier.

„Garsonieră compactă de 10 mp + spațiu suplimentar de depozitare de 2 mp, situată ultracentral, într-o zonă cu acces rapid către puncte de interes, restaurante, cafenele și mijloace de transport. Poziționarea excelentă o face ideală pentru investiție în regim hotelier sau închiriere pe termen scurt”.

Cei 58.000 de euro nu cumpără însă nici măcat o locuință gata amenajată. În descriere se precizează clar că garsoniera necesită renovare.

„Proprietatea necesită renovare, oferind însă posibilitatea amenajării exact după propriul gust sau optimizării pentru randament maxim. Compartimentarea este eficientă pentru suprafața disponibilă, iar spațiul de depozitare separat reprezintă un avantaj important într-o locuință de acest tip”.

Principalul argument invocat pentru proprietate este poziționarea ultracentrală. Garsoniera este promovată în special ca o posibilă investiție pentru închirierea pe termen scurt.

„Datorită poziției ultracentrale și costurilor reduse de întreținere, garsoniera are potențial foarte bun pentru exploatare în regim Airbnb/Booking, fiind atractivă pentru turiști, studenți sau persoane aflate în tranzit”, este avantajul proprietății.

Mai există și un detaliu important pentru eventualii cumpărători: potrivit anunțului, garsoniera nu poate fi achiziționată prin credit ipotecar, iar actele sunt pregătite pentru vânzare.

La final, proprietatea de 10 mp, situată la demisol și care necesită renovare, este prezentată drept „o oportunitate excelentă pentru investitori sau pentru cei care caută o proprietate mică, dar cu potențial ridicat într-una dintre cele mai căutate zone ale orașului”.

La 58.000 de euro pentru 10 mp, prețul cerut ajunge la aproximativ 5.800 de euro/mp. 

Rămâne de văzut dacă garsoniera își va găsi cumpărătorul la prețul cerut. Cert este că, la 58.000 de euro pentru 10 mp, fiecare metru pătrat ajunge să coste 5.800 de euro. Iar viitorul proprietar nu primește nici măcar cheia unei locuințe renovate, gata de folosit: garsoniera de la demisol mai are nevoie și de renovare.

În Cluj, se pare că până și luxul de a avea loc să întorci capul începe să coste serios.