Cât de mult plătesc românii dacă o rudă se opune la succesiune și blochează împărțirea averii

Românii care amână dezbaterea succesiunii mai mult de doi ani riscă să plătească taxe uriașe către stat, o singură neînțelegere între rude fiind suficientă pentru a bloca procedura la notar și a transforma împărțirea averii într-un proces în instanță care poate dura ani de zile.

Mitul celor 6 luni și „bomba fiscală” de 2 ani

În spațiul public circulă ideea greșită că succesiunea trebuie făcută în maximum 6 luni pentru a fi ieftină. În realitate, termenul este de 2 ani de la data decesului, scrie Newsweek.

Dacă finalizezi procedura în acest interval, ești scutit complet de impozitul către stat și plătești doar onorariul notarului.

Dacă depășești termenul chiar și cu o singură zi, statul aplică o taxă de penalizare de 1% din valoarea caselor, apartamentelor sau terenurilor. La un apartament de 100.000 de euro, această întârziere te costă 1.000 de euro în plus, bani care merg direct la stat.

De asemenea, noul Cod Civil spune că ai la dispoziție un an de la deces pentru a declara dacă accepți sau nu moștenirea, fie prin acte, fie prin fapte, cum ar fi mutarea în casa respectivă.

Dacă nu îți exprimi opțiunea în primele 12 luni, riști să fii considerat străin de moștenire, iar restul rudelor îți pot lua partea legal. Onorariul notarului nu se negociază și nu se reduce dacă te grăbești, ci se calculează procentual, în funcție de valoarea averii, și se împarte între moștenitori.

Ce documente îți cere notarul la dosar

Ai nevoie de actele în original. Sunt necesare actele de stare civilă care arată cine are dreptul la moștenire, adică certificatul de deces al defunctului, certificatele de naștere și de căsătorie ale moștenitorilor, plus buletinele acestora.

De asemenea, ai nevoie de actele de proprietate care arată ce se împarte. Aici intră contractele de vânzare-cumpărare, actele de donație sau titlurile de proprietate pentru terenuri, certificatul de atestare fiscală de la Taxe și Impozite care să arate că defunctul nu avea datorii, precum și extrasele de cont sau titlurile de valoare, dacă există bani în bănci.

Ce faci dacă o singură rudă refuză să semneze

La notar, succesiunea se poate face doar dacă există înțelegere deplină. Dacă o singură rudă refuză să vină, nu vrea să semneze sau nu este de acord cu împărțirea, procedura notarială se blochează instant. Notarul va închide dosarul, iar singura cale de rezolvare rămâne instanța de judecată.

Mutarea procesului la tribunal transformă totul într-o gaură neagră pentru buget și timp. O procedură care la notar dura câteva săptămâni va dura în instanță între 2 și 4 ani. Costurile explodează din cauza taxelor judiciare de timbru, a avocaților și a experților imobiliari care trebuie să evalueze bunurile.