Asociaţia Agenţilor Imobiliari: Blocajul de la ANCPI afectează ecosistemul tranzacţiilor imobiliare şi produce efecte economice în lanţ

Blocajul prelungit al aplicaţiilor Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI) afectează întregul ecosistem al tranzacţiilor imobiliare şi produce efecte economice în lanţ, avertizează Asociaţia Profesională a Agenţilor Imobiliari din România (APAIR), transmite Agerpres.

„De la data de 14 iulie, aplicaţiile ANCPI sunt indisponibile, iar un întreg sector economic funcţionează într-un regim de aşteptare, în speranţa reluării activităţii instituţiei. Impactul acestei situaţii depăşeşte însă cu mult sfera tranzacţiilor imobiliare. Efectele sunt ample şi sunt resimţite atât de către agenţii imobiliari, cât şi de consumatori. De asemenea, numeroase categorii profesionale, cât şi economia în ansamblu sunt afectate de situaţia creată la nivelul ANCPI. Sunt agenţi economici care nu îşi mai pot desfăşura normal activitatea, venituri şi taxe care nu mai ajung la bugetul de stat şi mii de persoane ale căror planuri de viaţă au fost puse în aşteptare”, se arată într-un comunicat al asociaţiei transmis, marţi, Agerpres.

Potrivit sursei, pentru profesioniştii din domeniul imobiliar, lipsa posibilităţii de a obţine extrase de carte funciară pentru autentificare înseamnă, practic, imposibilitatea finalizării tranzacţiilor de vânzare. Astfel, în spatele fiecărei vânzări există un proces complex de coordonare şi negociere: termene de predare şi eliberare a proprietăţii, cursul valutar, programarea notarului, disponibilitatea băncii, calendarul cumpărătorului şi al vânzătorului, precum şi numeroase alte elemente care trebuie sincronizate şi negociate. Toate aceste planificări, construite în timp, au fost perturbate de blocajul apărut după 14 iulie.

Agenţii imobiliar spun că există antecontracte aflate în derulare pentru care băncile nu pot finaliza procesul de acordare a creditelor, sunt credite bancare aprobate care au termene de valabilitate limitate şi există riscul ca acestea să expire înainte ca tranzacţiile să poată fi semnate. Printre problemele cauzate de blocajul de la ANCPI se mai numără, în opinia asociaţiei, lucrări de cadastru şi intabulare aflate deja în întârziere, care sunt afectate suplimentar de această situaţie, prelungind şi mai mult perioada de aşteptare şi, implicit, periclitând semnarea contractelor de vânzare în condiţiile agreate de părţi.

„Impactul nu se opreşte însă aici. În jurul fiecărei tranzacţii imobiliare gravitează numeroase alte activităţi economice: arhitecţi, experţi tehnici, evaluatori, proiectanţi, designeri de interior, firme de construcţii, producători şi comercianţi de mobilier, firme de mutări, companii de curăţenie şi multe alte servicii conexe. Fiecare tranzacţie finalizată generează activitate economică în lanţ. Atunci când tranzacţiile sunt blocate, întreg acest ecosistem resimte efectele”, se mai scrie în comunicat.

În acelaşi timp, blocajul influenţează şi încasările statului, atât prin diminuarea temporară a activităţii economice, cât şi prin amânarea încasării taxelor şi impozitelor generate de tranzacţiile imobiliare.

În tot acest interval, profesioniştii din domeniu şi-au continuat activitatea, precizează APAIR. Agenţii imobiliari îşi informează permanent clienţii, încearcă să menţină echilibrul între părţile implicate în tranzacţii, pregătind terenul pentru momentul în care activitatea ANCPI va fi reluată.

„Având în vedere aspectele semnalate, considerăm esenţială o comunicare constantă şi transparentă din partea autorităţilor cu privire la stadiul remedierii şi la termenele estimate pentru reluarea serviciilor. Totodată, solicităm soluţionarea cât mai urgentă a situaţiei create la nivelul ANCPI, pentru deblocarea problemelor apărute la nivelul întregului sector imobiliar”, arată, în final, APAIR.

Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI) a anunţat în 15 iulie că a fost ţinta unui atac cibernetic, care a generat cea mai amplă întrerupere tehnică din istoria instituţiei